Thương mại điện tử và làn sóng thương hiêu ngoại - cú hích cho thị trường bán lẻ

Theo đánh giá mới nhất của Ngân hàng thế giới, trong tháng 4, thị trường bán lẻ ghi nhận dấu hiệu phục hồi khi doanh số bán lẻ tăng sau 2 tháng giảm liên tiếp.

Chỉ số CPI tiêu dùng tăng tốc 0,5% trong tháng 4 cũng phản ánh nhu cầu tiêu dùng phục hồi. Dù không ghi nhận nguồn cung mới trong Q1.2021, nhưng với hệ thống bán lẻ ổn định, đa dạng sự tiếp sức của thương mại điện tử, thị trường bán lẻ đã trở thành bệ đỡ cho sự tăng trưởng của cả khu vực dịch vụ

Có thể thấy, thương mại điện tử đã đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy sự phục hồi cho thị trường bán lẻ, đặc biệt mô hình này đang dần thay đổi thói quen tiêu dùng của thị trường và sự tăng trưởng của hình thức này sẽ tiếp tục ảnh hưởng đến thị trường bán lẻ. Khả năng kết nối và làm mọi việc chỉ qua một chạm đã thay đổi cách người tiêu dùng mua sắm hàng ngày. Theo Cơ quan Thương mại điện tử và Kinh tế số Việt Nam (iDEA) báo cáo, 53% dân số Việt Nam đã mua sắm trực tuyến vào năm 2020. Trading Economics dự báo, doanh số bán lẻ tại Việt Nam sẽ tăng 11% trong năm 2021, vượt xa các nước Đông Nam Á khác. Năm 2021, chi tiêu hộ gia đình Việt Nam dự kiến tăng 9,6% theo năm, tăng so với mức dự báo 0,5% năm 2020, theo Fitch Solutions. Các danh mục chi tiêu của người tiêu dùng dự kiến sẽ tiếp tục tăng trưởng trở lại trong 2021. Theo Bà Từ Thị Hồng An, Giám đốc cho thuê thương mại Savills Việt Nam, các chỉ số bán lẻ phản ứng trái ngược với tình hình Covid -19. Tổng doanh thu bán lẻ vẫn tiếp tục gia tăng khi mà thương mại điện tử và các nhãn hàng quốc tế thâm nhập thị trường. Tuy nhiên, ngành hàng ăn uống và khu vực ngoài trung tâm vẫn đang gặp nhiều khó khăn.

Dưới ảnh hưởng của dịch bệnh, nhiều cửa hàng bán lẻ đã buộc phải đóng cửa, dẫn đến nguồn cung tương lai tăng trưởng chậm hơn. Trong số 11 dự án đã hoàn thành với 159.000m2 NLA, chỉ 3 trên tổng số 11 dự án trên dự kiến sẽ đưa vào hoạt động trong năm 2021.

Bà Từ Thị Hồng An, Giám đốc cho thuê thương mại Savills Việt Nam nhận định “Trong thời gian vừa qua, những ảnh hưởng dịch bệnh Covid-19 đã gây ra khá nhiều khó khăn cho thị trường bất động sản, đặc biệt là các đơn vị bán lẻ. Thị trường đã chứng kiến nhiều doanh nghiệp phải đóng cửa, trả mặt bằng, hoặc thu hẹp mô hình kinh doanh. Nhưng theo đánh giá của chúng tôi, đây là một quy luật đào thải tự nhiên. Phân khúc bán lẻ tại TP Hồ Chí Minh thời điểm hiện tại cũng đã và đang đón nhận nhiều nguồn đầu tư ngoại khi ghi nhận nhiều giao dịch mở mới một số thương hiệu theo chuỗi thuộc về ngành hàng ăn uống, thời trang và phụ kiện, điều này cho thấy các thương hiệu quốc tế vẫn nhìn thấy tiềm năng tại thị trường Việt Nam.” Cụ thể hơn, đầu tháng 3 vừa qua, thương hiệu Uniqlo đã khai trương thêm cửa hàng thứ tư, rộng hơn 2.000 m2 tại Vạn Hạnh Mall (Quận 10) và Decathlon cũng vừa mở thêm cửa hàng thứ hai tại Mega Mall Thảo Điền (TP.Thủ Đức). Ngoài ra, các thương hiệu quốc tế từ trung đến cao cấp như Balenciaga, Tiffany & Co cũng đang có kế hoạch thâm nhập vào thị trường Việt Nam. Làn sóng mở rộng của các thương hiệu ngoại cũng đang tạo ra những điểm sáng cho ngành bán lẻ.

Theo Cục thống kê Việt Nam và các địa phương, tổng doanh thu bán lẻ hàng hóa và dịch vụ trong Quý 1 đang trên đà hồi phục rất tốt so với năm ngoái, mặc dù chưa quay lại mức tăng trưởng tích cực của năm 2019. Theo các chuyên gia Savills, trong 3 tháng đầu năm 2021, dù đối diện với áp lực từ dịch bệnh, với tổng doanh thu bán lẻ tăng, nguồn cung và giá thuê trung bình ổn định theo quý, các chỉ số của thị trường bán lẻ vẫn cho thấy nhiều dấu hiệu khả quan. Sự gia tăng của thương mại điện tử sẽ tiếp tục ảnh hướng đến thị trường bán lẻ. Theo Kế hoạch tổng thể quốc gia về phát triển thương mại điện tử giai đoạn 2021 – 2025, đến năm 2025, sẽ có tới 55% dân số tham gia mua sắm trực tuyến. Cơ quan Thương mại điện tử và Kinh tế số Việt Nam (iDEA) báo cáo 53% đã mua sắm trực tuyến vào năm 2020. Doanh thu bán lẻ dự báo vẫn lạc quan. Theo Trading Economics, doanh số bán lẻ dự báo tăng 11% trong năm 2021, vượt xa với các nước Đông Nam Á khác. Năm 2021, chi tiêu hộ gia đình Việt Nam dự kiến tăng 9,6% theo năm, tăng so với mức dự báo 0,5% năm 2020, theo Fitch Solutions. Các danh mục chi tiêu của người tiêu dùng dự kiến sẽ tiếp tục tăng trưởng trở lại trong 2021.

Tìm hiểu thêm về dịch vụ Cho thuê Thương Mai, Savills TPHCM TẠI ĐÂY